Как произвести ремонт ленточного фундамента своими руками, его восстановление и замена основания

Причины поломок фундамента дома

К внешним показателям поломки фундамента относятся следующие:

  • осыпающаяся без причины штукатурка в цокольном этаже;
  • деформация стен;
  • появление сетки трещин на внутренней и внешней поверхности здания;
  • перекосы дверного и оконного проемов, вентиляционных окон и отдушин;
  • изменение положений труб канализации и водопровода;
  • регулярное подтопление подвального помещения;
  • заметное нарушение прилегания лестниц к стенам в доме.

Действия в этих ситуациях очевидны: в первую очередь следует выяснить год постройки строения, первоначальный вид, какие изменения произошли в процессе эксплуатации, проанализировать техническую документацию. Для выявления причин поломки фундамента следует провести ряд мероприятий непосредственно в подземной и наземной частях дома, изучить состояние территории рядом с помещением. Технический осмотр и анализ строительной документации может показать, что происходит еще усадка фундамента, вызывающая деформацию дверных и оконных проемов, появление трещин. Еще одной достаточно частой причиной некоторых изменений в фундаменте дома является строительство в непосредственной близости, все нарушения пройдут после завершения работ.

В ситуации, когда нет строительства и дому не один десяток лет, следует выявить скорость и степень проседания основы, неравномерность которой тоже приводит к образованию сетки трещин. Для определения скорости появления трещин есть несколько методов, к основным относятся следующие:

  • использование папиросной бумаги или обычной салфетки в качестве маячка, на котором записана дата обнаружения трещины и который клеится на трещину;
  • в качестве маячка может выступать гипсовая штукатурка, с помощью которой делаются слепки трещины;
  • если бумага рвется, осыпается штукатурка – это сигналы к быстрому началу ремонта.

От выявленных причин разрушения в некоторых случаях будет зависеть и процесс ремонта фундамента. Выделяют несколько существенных причин, влияющих на способ реконструкции фундамента дома:

Всё про фундаменты


В тех случаях, когда становится видно, что основание просело, нужна реставрация просевших частей фундамента. Выполнять такие работы не всегда получается своими руками. Но при желании это сделать все-таки можно.

Особенности процессов

Схема ленточного фундамента.

Перед началом проведения каких-либо ремонтных работ следует выяснить момент полного окончания неравномерной усадки.

Для этого поперек обнаруженной трещины устанавливаются контрольные маяки (гипсовые накладки). Они прочно закрепляются по обеим сторонам трещины на несущих частях стены (с расчетом 1 маяк на 2-3 мм трещины). Изготавливаются маяки из гипсового раствора (ширина – до 8 см, длина – до 5 см, длина – до 30 см) и укладываются на хорошо очищенные места.

Спустя 3 недели при отсутствии изменений на маяках можно считать процесс образования трещины оконченным. При разрушении маяков следует выяснить уровень интенсивности неравномерной осадки. В данном случае одновременно с маяками на трещины устанавливается специальный рычажной прибор, показывающий размер осадки в миллиметрах.

После определения характера разрушений и причин появления трещин необходимо выбрать основной способ его усиления, на основе которого будет проводиться дальнейший ремонт.


Схема плитного фундамента.

Если обнаружена трещина в фундаменте дачного дома

Установка маячков на трещину ленточного основания

Сначала нужно определиться, какое состояние повреждения в целом, и растет ли трещина дальше. Для этого нужно сделать следующие действия:

  1. Тщательно очистить трещину от налипшей грязи, деформированного бетона.
  2. Слегка промыть водой, желательно под давлением.
  3. На верхней, средней и нижней кромках установить специальные маркеры-маяки и указать на них время и дату установки.
  4. Маркер (маяк) нужно оставить в одном положении и регулярно смотреть, в каком он состоянии. Если со временем он разорвется, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры по ее устранению. Если маркер остался на месте без изменений, то это может быть эксплуатационный дефект самого бетона, а также смещение армирующего пояса около трещины. Такие ситуации часто возникают в период зима-лето, когда грунт произвольно меняет свой уровень.
  5. Рекомендуется все наблюдения за состоянием маяков, регулярно заносить в тетрадь, так как специалисты смогут по полученным данным быстро найти причину их возникновения и предложить устранить ее эффективным способом.
Читайте также:  Нужно ли армировать и какую арматуру используют для ленточного фундамента

Все подготовительные работы легко сделать своими руками, в качестве маяков могут использоваться готовые фабричные гипсовые полоски с утолщениями по краям. Вместо них эффективно показали себя стеклянные маяки с готовой шкалой. Принцип установки и эксплуатации в них идентичен.


Если обнаружены трещины в ленточном фундаменте на уже возведенном доме, то это уже большая проблема для владельца. Ремонт ленточного фундамента – это дорогое удовольствие, ведь тут нужно делать усиление конструкции, поднимать отдельные сегменты основания, а уже затем приступать к ремонту. В некоторых случаях, только постройка дополнительного основания, его усиления остается единственно правильным решением.

Ремонт фундамента дома при заложении конструкции выше глубины промерзания

Теперь стоит рассмотреть случай ремонта своими силами, когда трещинообразование спровоцировано заложением конструкции выше уровня промерзания грунта. Это не во всех случаях дает существенную деформацию, все напрямую зависит от уровня пучиностности грунта, а именно его способности расширяться в случае промерзания. Однако с течением времени свойства грунта могут и не меняться.

К примеру, из-за насыщения водой (прохудившийся водопровод, разрушившаяся отмостка и т.д.). И тогда здание, которое простояло полвека, вдруг резко начинает трещать.

Способы утепление фундамента

В таком случае, актуальным мероприятием станет утепление фундамента. Для этого выкапывается траншея (вдоль цоколя и до низа подошвы конструкции), которая потом засыпается, но не грунтом, а мелким щебнем или крупны песком. Такой грунт не будет расширяться даже при замерзании. Поверх обратной засыпки необходимо устроить слой утеплителя, а также отмостку.

Безусловно, засыпку можно выполнить и одним утеплителем, но в таком случае она обойдется гораздо дороже. До того как сделать засыпку, нужно побеспокоиться о выполнении гидроизоляции, если она отсутствует. Желательно произвести утепление и боковой поверхности фундамента.

Если производится ремонт фундамента деревянного дома, неважно, из бревен или из бруса, то работа несколько облегчается. Прежде всего, производят усиление по краям бруса (бревна), затем между этими опорными точками. Работы можно выполнять достаточно спокойно и делать «захватки» для ремонта значительно шире (до 2 м), так как основной вес конструкции будет восприниматься нижним венцом.

Подготовка

Сначала участок земли освобождают от растений, мусора, выполняют разметку, устанавливают колышки там, где планируется монтировать сваи. Обязательно нужно проверять равенство диагоналей для исключения вероятности нарушения точности прямых углов. Потом бурят скважины ручным буром или с применением специальных машин.

Немного расширяют нижние участки скважин, чтобы сделать в них подушки, призванные расширить основание опор и понизить удельное давление на почву. После в скважины монтируют гильзы (по функциям являющиеся опалубкой), которые состоят из пластиковых труб, двойного слоя рубероида (его сворачивают в трубу нужного диаметра).

Опытные проектировщики советуют предусматривать определенный запас прочности для фундамента, чтобы он мог выдержать дополнительные нагрузки от эксплуатации, пристроек.

Расчет фундамента для газобетонного здания

Начальный этап проектирования предусматривает осмотр и оценку участка. Учитывается геологическая структура, тип грунта, уровень грунтовых вод. Основная цель этой процедуры – узнать степень сопротивляемости почвы, её несущие возможности.

На следующем этапе необходимо провести вычисления вертикальной нагрузки на будущую постройку. Она представляет собой сумму нескольких слагаемых, среди которых:

  • Вес постройки (ростверк, стены, утеплители, кровля и др.);
  • Вес потенциально возможного снежного покрова;
  • Приблизительный вес используемой мебели и коммуникационных средств.

Далее рассчитывается опорная площадь свайного фундамента. Полученную ранее нагрузку с запасом в 20% необходимо разделить на показатель сопротивления почвы. Желательно доверить все указанные расчеты профессиональному инженеру.

Отталкиваясь от опорной площади, узнают размеры сечения ростверка и свай, а также необходимое количество опорных столбов.

Как правило, сваи выстраивают по периметру в одну линию, но если ростверк будет иметь большую длину, может потребоваться установка свай в несколько рядов.


Далее рассчитывается опорная площадь свайного фундамента. Полученную ранее нагрузку с запасом в 20% необходимо разделить на показатель сопротивления почвы. Желательно доверить все указанные расчеты профессиональному инженеру.

Читайте также:  Технология утепления ленточного фундамента: нужно ли это, расчет глубины + инструкция как произвести монтаж своими руками

Целесообразность применения для дома из газобетона

Показатель несущей способности такого фундаментного основания достигает больших значений, которые могут ограничиваться особенностями почвы и возможностями свайных опор.

Увеличив количество столбов или сформировав опорные площадки под опорами, вы увеличите несущие способности и уменьшите удельную нагрузку на почву, повысив таким образом эффективность всего сооружения.

Как известно, газобетонные блоки весят в пять раз меньше, чем кирпичный материал, но и прочность его тоже ниже. Отсюда напрашивается вывод, что из газобетона не возводятся многоэтажные объекты, и возможности применяемого свайно-ростверкового основания окажутся не только приемлемыми, но и местами избыточными.


Для устройства свайного фундамента с ростверком под дом из газобетона применяют следующие типы опорных элементов:

Целесообразность использования

Технология по закладке свайно-ростверкового основания для газобетонного дома будет целесообразна в таких случаях:

  1. Строительство планируется на слабых, переувлажненных грунтах и заболоченных местах.
  2. Площадка имеет сильный уклон.
  3. Существует вероятность увеличения эксплуатационных нагрузок, тогда фундамент можно усилить без существенных затрат.
  4. Высокая плотность застройки участка.

После закладки нижней части основания переходят к строительству ростверка – конструктивного элемента, который объединяет выступающие концы опор в единую монолитную конструкцию.

Технология монтажа

Монтаж свайного фундамента с ростверком под газобетон выполняется по СП 24.13330.2011 и «ТТК. Бетонирование свайного ростверка». Работы по устройству основания включают: расчет, подготовку, устройство свайного поля и ростверка. Расскажем о каждом этапе подробно.

Еще один важный момент – глубина залегания свай. Здесь действует правило: сваи должны опираться на стабильные грунты. Если грунт на участке плотный, с хорошей несущей способностью, то глубина забивки свай равна глубине промерзания. Для Московской области – 1.3-1.7 метров. Если стабильные грунты залегают ниже, то придется заглублять опоры больше. Максимальная глубина – 2.5 метра.

Технология возведения

Рассмотрим наиболее распространенный тип свайно-ростверкового фундамента, который можно создать своими руками. Это опорная конструкция на буронабивных сваях.

Порядок действий:


При проектировании сначала предусматривают по одной свае на каждый угол, точку примыкания к несущим стенам и прочим нагруженным узлам.

Монтаж свайных и свайно-ростверковых фундаментов

Для начала нужно подготовить все сваи под внешние и внутренние стены, а также арматуру, если того требует конструкция. Средняя высота ростверка – 0,3-0,4 м, ширина – 0,3-0,6 м.

Процесс непосредственного монтажа также включает следующие этапы:

  1. Подготовка и разметка участка. Прежде всего, снимается растительный слой до глубины в 0,4-0,5 м, и поверхность выравнивается. Далее проводится разметка углов, контуров наружных и внутренних стен. Делаются метки на местах, где будут сваи.
  2. Бурение шурфов. Проводится с помощью соответствующей техники; возможно использование ручного бура.
  3. Монтаж свай. Асбестоцементные трубы или иные оболочки помещают в котлованы, внутрь вставляется арматурный каркас, а после следует процесс заливания полости бетоном.
  4. Монтаж ростверка. После того, как установленные сваи обретут достаточную прочность и стойкость, промежутки между опорами засыпаются песком и трамбуются. Далее размещают щиты опалубки, продумывают систему для подвода и отвода воды, систему электричества.
  5. Затем следует процесс гидроизоляции с помощью рулонных листов, на которые после устанавливается арматурный каркас, связываемый со стержнями свай. Заливается бетонная смесь, и позже опалубка демонтируется. На финальной стадии убирается песок.

Если песчаную засыпку не удалить, на нижнюю часть бетонной ленты в зимнее время будет сильно давить расширившийся под воздействием холода грунт. Может произойти разрушение ростверка и отрыв свай, поэтому технология монтажа должна соблюдаться безукоризненно.


Перед тем, как приступить к работам, необходимо выполнить соответствующие расчеты, с помощью которых определяется потребность в материалах. При этом для получения достоверной информации принимаются во внимание тип фундаментного основания, особенности почвенного состава на площадке.

Как рассчитать глубину погружения свай

Глубина, необходимая для фиксации элементов определяется опытным путем, зависит от типа почвенных пород. Производят испытательное бурение для определения глубины.

Читайте также:  Пошаговая инструкция по установке свайно-винтового фундамента своими руками + технология обвязки свай ростверком

Однако, существуют величины, которые не зависят от грунта – уровень промерзания почвы. В средней климатической полосе оценивается на расстоянии 1,2-1,5 от поверхности. Опора не может заглубляться выше отметки.

Важный показатель — нагрузка на сваю, чем большую величину требуется выдержать последней, тем глубже должна забуриваться.

Нужно учитывать плотность почвы. Чем глубже, тем большее давление испытывают пласты, плотнее. Слой начинается на глубине более 1,5 метров. В среднем — 1,8 метра.

  • Винтовые. Используется металлопрокат, с толщиной стенки от 3 мм. Металлические трубы оснащаются буровым элементом – винтом. Бурят скважины, ручным, механизированным способом ввинчивают пустотелые опоры. Заливают бетонным раствором для прочности, гидроизоляции внутренней полости.

Винты

  • Буронабивные. Это методика формирования. Подготавливаются скважины, изготавливается армоконструкция, помещается внутрь отверстия. Заливается бетонным раствором тяжелых марок. Элементы прочные, хорошо выдерживают нагрузку.
  • Железобетонные сваи. Преимущества — процесс производства контролируется, производители несут персональную ответственность за соблюдение технологического процесса.
  • Забивные свайные элементы. Используются для возведения массивных зданий, пустотелые трубы-сваи забиваются, заливаются бетоном.

Забивная свая

Установка свай

Закончив работу с бурением отверстий в грунте, приступают к установке свай. Сборка свай осуществляется тремя этапами. Сначала в яму погружают напорные или безнапорные трубы, которые покрывают влагостойким слоем из рубероида. Далее в отверстия помещают арматурный каркас и в конце этого заливают бетоном.


Иногда монтируя фундамент под газобетон с блоками, устанавливают свайно-ростверковую основу с допущением ряда ошибок:

2 Преимущества и недостатки

Свайный фундамент имеет следующие преимущества:

  • предельно низкие сроки проведения землеройных операций, а также небольшие сроки затрачиваемые на заложение фундамента;
  • установку такого фундамента можно проводить даже при температурах ниже -10 ºC ;
  • низкая потребность в бетоне, так как при надземном положении строительного ростверка полностью исключается укладка так называемых бетонных подушек в траншеи;
  • низкие показатели теплопотери за счет снижения площади контакта с замерзлым грунтом;
  • сравнительная дешевизна строительных работ.

Специалисты уверяют, что ростверк имеет виброизолирующие свойства, что особенно заметно тогда, когда здание находится рядом с автотрассой или же метро. Проще говоря, об этом свидетельствует и это подтверждает не только теоретическая база специалистов, но и практическое применение.

Недостатки же ростверкового фундамента связаны исключительно с его особенностями и попытками импровизации. Например такими, как адаптация данного типа фундамента под цели, к которым он не предназначен.

Кроме того, ростверковый фундамент был задуман изначально как основание для небольших и легких зданий из пеноблоков, деревянных брусков или же каркаса. Это надо учитывать

И проблемы возникают при его использовании в тяжелых постройках из кирпича, где здание попросту проседает и затем постепенно разрушается под влиянием достаточно агрессивной внешней среды. Получается, что задние испытывает точно такие же нагрузки, как ленточно-монолитный вид фундамента.

Свайный фундамент имеет преимущество на пучинистых грунтах

Проблемы с ростверковым фундаментом наблюдаются еще и потому, что он имеет достаточно серьезные технологические требования для создания цокольных этажей.

Ведь при данной строительной процедуре заполнять пространство между сваями приходится очень долго и сложно, затрачивая на это огромные средства.

Еще одним серьезным недостатком данного вида фундамента является то, что он имеет низкую устойчивость к опрокидывающему типу нагрузок, которые обычно возникают на горизонтально-подвижной земляной породе.

Важно понимать, что, несмотря на все перечисленные недостатки, преимуществ у свайного типа фундамента куда больше чем у ленточно-монолитного, и его применение в настоящее время остается актуальным и будет оставаться таким же в обозримом будущем.


И проблемы возникают при его использовании в тяжелых постройках из кирпича, где здание попросту проседает и затем постепенно разрушается под влиянием достаточно агрессивной внешней среды. Получается, что задние испытывает точно такие же нагрузки, как ленточно-монолитный вид фундамента.

Ссылка на основную публикацию