Стоит ли объединять кухню с балконом и что с этого получится?

Вопрос: Что законно при ремонте лоджии (а что — нет)

Проверьте: у вас лоджия или балкон
Если балкон — его можно максимум остеклить, и то не всякий. Присоединить балкон к комнате невозможно (рухнет).

Объединение балкона с кухней: дизайн и особенности перепланировки

Многие владельцы хрущевок и других небольших квартир задумывались об увеличении площади кухни. С одной стороны, это выгодное решение, позволяющие расширить пространство, зонировать его для удобства работы — но есть определенные недостатки. Выбирая объединение балкона с кухней, дизайн, стиль и декорации могут быть любыми. Рассмотрим особенности такой перепланировки, идеи оформления и зонирования.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Кухня+Балкон_(Подводные_камни_и_стоит_ли?)

Доброго времени суток форумчане!
Приобрели с супругом новостройку-однушку.[

]( )
Всвязи с тем,что квадратуры мало, а по образу жизни с супругом пришли к выводу ,что комната должна быть комнатой отдыха,а не зально-спально-проходным помещением (один отдыхает, а второму телевизор приспичило посмотреть), загорелись идеей попробовать из кухни сделать эдакий зал(просмотр телевизора,работа за ноутбуком,”диван для гостей”).Подчитывая метраж,для воплощения этой идеи пришлось распрощаться с классическим обеденным столом и стульями (иначе не влазиет диванчик) и делать упор на барную стойку из подоконника.
Приблизительно планируется что-то вроде этого :[

]( )
Хотелось бы попросить Вашего совета и мнения по данной идее,с учетом того,что планируем по-максимуму делать своими ручками.
С чем сразу же столкнемся в перекройке и работах.И главное : стоит ли вообще заморачиваться,чтобы не пришлось потом плакать горючими слезами.
П.С. Прощу прощения за кривизну объяснения проблемы,т.к. ремонтируемся в первый раз и очень волнуемся .

morena написал :
Хотелось бы попросить Вашего совета и мнения по данной идее

morena написал :
С чем сразу же столкнемся в перекройке и работах

Будут болеть ладошки от мозолей и ныть спина)))

morena написал :
стоит ли вообще заморачиваться

по крайней мере попробовать.

Идея плохая. Десять лет прожил с диваном на кухне – плохо. По Вашим исходным данным в двадцатиметровке спальное место прекрасно прячется слева от входа.
А TV все-равно надо два штуки – маленький на кухню и побольше в жилую комнату.

morena написал :
С чем сразу же столкнемся в перекройке и работах.

На кухне изначально повышенная влажность. Будет трудно на присоединенном балконе избежать зимой конденсата даже при хорошей теплоизоляции, поскольку выше и ниже Вашей квартиры там – улица.

Огромное спасибо за комментарии и отзывы!

ma-masha написал :
Будут болеть ладошки от мозолей и ныть спина)))

Будем списывать на издержки производства))

Vladimir_Vas написал :
Идея плохая. Десять лет прожил с диваном на кухне – плохо.

Не могли бы Вы поподробнее рассказать о минусах в быту и плюсах(если такие имеются на Ваш взгляд) ?

Идея впихнуть диван кухню задумывалась с бытовой точки зрения :
1.друзьяродственники нагрянут – один отдыхает в спальне , вторые общаются на кухне хоть до умопомрачения + вариант остаться на ночь.
2.не хотелось бы чтобы спальное место плавно превратилось в район для приземления 5-ой точки для просмотра ТВ(очень хочу этого избежать).

Vladimir_Vas написал :
На кухне изначально повышенная влажность. Будет трудно на присоединенном балконе избежать зимой конденсата даже при хорошей теплоизоляции, поскольку выше и ниже Вашей квартиры там – улица.

Вы правы,квартира угловая, балкон будет всесторонне утепляться + перенос батареи на балкон со стороны окон – поможет такое действие на Ваш взгляд,или все же маловато?

По действующим нормам перенос радиаторов, тем более за пределы дома, требует отдельного проекта с согласованиями.
Дом имеет контур из капитальных стен, система отопления находится внутри, стены сберегают тепло. Вы хотите радиатор вынести за пределы контура, при этом неизвестно как будет, и будет ли вообще, циркулировать вода по трубам.
Очень мало соседей, которым нравятся платежи за отопление, а тут прямой повод придраться, если вы самовольно нарушите систему – типа, в квартирах холодно, а платим много.
Надо или делать проект утепления балкона, а потом и изменения системы отопления. Думаю, путь этот очень сложен. Либо не трогать радиаторы.

Радиатор не переносить. Проблему отопления решать теплым полом и масляными или любыми другими электрическими обогревателями.
А конструкция дома вообще позволит снести подоконный блок? Или вы на свой страх и риск?

НиколайР написал :
Очень мало соседей, которым нравятся платежи за отопление, а тут прямой повод придраться, если вы самовольно нарушите систему – типа, в квартирах холодно, а платим много.

solo написал :
Радиатор не переносить. Проблему отопления решать теплым полом и масляными или любыми другими электрическими обогревателями.

Все,вопрос исчерпан – стандартная батарея и ее расположение остается нетронутой.Спасибо огромное.

solo написал :
А конструкция дома вообще позволит снести подоконный блок? Или вы на свой страх и риск?

Подоконную тумбочку позволяет.
Уже заказали “самые тепло-притепло-что-то там еще-толстые”(какие только возможно у нас в городе) окна на балкон,утеплять стены,пол,потолок будем в любом случае.
Осталось решить с этой самой тумбой : разбивать и выносить барную стойкуобеденный стол на балкон или нет.

Ну почему Вы думаете о своих гостях. диван им нужен. Подумайте лучше о себе. Нужен обеденный стол! Ведь сидеть за столом и кушать весьма приятно будет Вам КАЖДЫЙ ДЕНЬ и когда придут те самые гости, то и с ними можно посидеть за столом..чайку попить. Ну а уж для ночёвки гостя можно иметь надувную кровать. стол подвинули и гостя дорогого уложили.

morena написал :
Вы правы,квартира угловая, балкон будет всесторонне утепляться + перенос батареи на балкон со стороны окон – поможет такое действие на Ваш взгляд,или все же маловато?

Вы явно недооцениваете проблему присоединенного балкона к кухне. Приведу пример: соседи подо мною присоединили балкон к жилой комнате. Утеплили окна, стены и положили утеплитель на пол. В сильные морозы у них начал мокнуть потолок – ну правильно. Ведь между их потолком и моим полом балкона – просто бетонная плита. А у меня на балконе – улица. И эта проблема неразрешима – я не собираюсь утеплять балкон вообще. Обогреватель этой проблемы тоже не решит. Наклейка на потолок балкона с их стороны утеплителя проблему не решила – капает из под него. Плесень пошла. Собираются переделывать обратно.
А представьте что будет на кухне при кипящем в кастрюльке борще?

wawa ,
Согласна с Вами,но как говорится всегда хочется “двух зайцев” )
Vladimir_Vas ,
Отдельное Вам ГРОМАДНЕЙШЕЕ спасибо!
Можно сказать спасли нас от роковой ошибки.

Решили оставить все как есть. ТВ и резервный надувной матрас никто не отменял)

Идея непонятная лично мне.
На экспликации кухня значится 11 с чем-то метров? так? Или я плохо вижу.
Если так, то зачем ее ломать?
У меня в 10-ти метрах отлично помещаются 3 зоны – и кухонная (гарнитур+бытовая+приготовить поесть), и обеденная (нормальный стол 120 на 75 см), и зона отдыха (диван с телевизором). И при этом ничего не поломано, не перепланировано, все трубы-батареи-стены-окна на месте.
На диване, к стати, в одно лицо можно растянуться и лежать, а в разложенном состоянии диван двуспальный.

Если кухня более 9-ти метров, то поставить туда диван – не проблема.

Но если уж так прям неймется, можно просто выкатить холодильник на балкон. Перепланировки для этого не надо.

Я понимаю, люди 5-ти метровые кухни расширяют, но в данном случае?

Vladimir_Vas написал :
Идея плохая. Десять лет прожил с диваном на кухне – плохо.

А нам хорошо.
Тут на вкус и цвет все фломастеры разные.

и гости абсолютно не при чем.
На диване хорошо валяться, тусить именно кухне. Среди так сказать “хлеба и зрелищ”.

Автору – ставьте диван обязательно. И обязательно раскладывающийся. Как именно он будет разкладываться – зависит от планинга кухни.

morena написал :
.ТВ и резервный надувной матрас никто не отменял)

А муж то будет просто счастлив – небось на надувном то матрасе теща долго не погостит!

lex0819 написал :
На диване хорошо валяться, тусить именно кухне.

Мы свой диван с кухни выкидываем на помойку. После 17 лет эксплуатации. В новой дивана не будет – непрактично его иметь на кухне. Впрочем, если предполагается только разогревать полуфабрикаты – то ничего. Но я люблю вкусно пожрать – зарумяненное мяско с дымком, слегка фламбированные овощи и макароны под качественное марочное испанское красненькое – это все не совместимо с диваном. У меня кухня=кулинарный цех. Потому и уходит диван на свалку!

Vladimir_Vas написал :
Впрочем, если предполагается только разогревать полуфабрикаты – то ничего. Но я люблю вкусно пожрать – зарумяненное мяско с дымком, слегка фламбированные овощи и макароны под качественное марочное испанское красненькое – это все не совместимо с диваном. У меня кухня=кулинарный цех. Потому и уходит диван на свалку!

Только без обвинений и навешивания ярлыков пожалуйста.
Даже не собираюсь отчитываться как вкусно и разнообразно я готовлю. дурдом.
У нас все отлично с диваном совмещается.

Читайте также:  Стильный дизайн дома Регины Мянник: оформление и детали

Автору можно попробовать и решить самому, хорошо с диваном или плохо.
Пока не попробуешь, не узнаешь.

Я не заставляю всех подряд ставить диван на кухню.
Кому не нравится – не ставьте.

Vladimir_Vas написал :
Ведь между их потолком и моим полом балкона – просто бетонная плита.

А утеплять её они не пробовали?
У меня в двух квартирах был присоединен балкон и лоджия, и НИЧЕГО не мокло. И тысячи других присоединяют-и всё ОК.

Побывали еще раз на “объекте споров и разногласий” решили дверь из угла переносить ближе к центру(как мы раньше до этого не додумались?) , тогда по приблизительным меркам и диван встает прекрасно(об него никто не спотыкается) и стол неплохо помещается.

Еще как вариант для размышлений взяли для себя идею переноса стены(точнее “отодвигания”),т.к. с обратной стороны,уже в прихожей находятся трубы(канализация+гор.вода+хол.вода)и в любом случае будет зашиваться в короб,а со стороны входа уже в комнату проход более 105 см. тем самым перенести те же сантиметров 30-35 на кухню будет полезнее,чем терять их в коридоре,где они точно не будут использованы.
Дико извиняюсь за качество (на работе онли пэйнт)..но что-то вроде этого : [

]( )
П.С.У меня наверное какая-то мания,простите,что-то сломатьотрезатьпеределать появилась (самой страшно )

ma-masha написал :
А утеплять её они не пробовали?

А читать – не пробовали?:

Vladimir_Vas написал :
Наклейка на потолок балкона с их стороны утеплителя проблему не решила – капает из под него.

А со своей стороны я работать на балконе не дам. Их блаж – пусть сами и расхлебывают.

morena написал :
П.С.У меня наверное какая-то мания,простите,что-то сломатьотрезатьпеределать появилась (самой страшно )

Судя по хосту, где выложены схемы – налицо избыток энергетики, требующий выхода. Так что мастерок Вам в руки – и вперед!

Vladimir_Vas написал :
Судя по хосту, где выложены схемы – налицо избыток энергетики, требующий выхода. Так что мастерок Вам в руки – и вперед!

Не виновата я!меня подставили!(с)

На самом деле есть разница, балкон или лоджия.

Vladimir_Vas написал :
Наклейка на потолок балкона с их стороны утеплителя проблему не решила – капает из под него.

У одних моих знакомых тоже такая проблема. На балконе. Только там сверху живут 2 собаки, которых выводят на балкон”погулять”. Но, если есть большое желание присоединять балкон, даже не важно, есть ли сверху плита или нет. Делается дополнительный потолок, независимый от внешней плиты.
Но, опять же, должно быть желание. И силы. И энергия на всё это.Ну, и финансы, естественно.)))

morena написал :
Побывали еще раз на “объекте споров и разногласий” решили дверь из угла переносить ближе к центру(как мы раньше до этого не додумались?) , тогда по приблизительным меркам и диван встает прекрасно(об него никто не спотыкается) и стол неплохо помещается.

Еще как вариант для размышлений взяли для себя идею переноса стены(точнее “отодвигания”),т.к. с обратной стороны,уже в прихожей находятся трубы(канализация+гор.вода+хол.вода)и в любом случае будет зашиваться в короб,а со стороны входа уже в комнату проход более 105 см. тем самым перенести те же сантиметров 30-35 на кухню будет полезнее,чем терять их в коридоре,где они точно не будут использованы.
Дико извиняюсь за качество (на работе онли пэйнт)..но что-то вроде этого : [

]( )
П.С.У меня наверное какая-то мания,простите,что-то сломатьотрезатьпеределать появилась (самой страшно )

Ну если очень хочется, можно и так, перенести дверь в центр.
У вас там на плане дверь в кухню открывается внутрь, это прям так неизбежно?
Может не ломать ничего, а просто кухонную дверь перерезать наружу, чтоб открывалась в коридор?

morena написал :
П.С.У меня наверное какая-то мания,простите,что-то сломатьотрезатьпеределать появилась (самой страшно )

Объединение кухни и лоджии

Недостаток функционального пространства на кухне можно исправить, если в помещении есть балкон. Присоединив балкон или лоджию к кухне, можно разгрузить несколько зон сразу — перенести часть гарнитура, холодильник, обеденный стол. Рассказываем, как объединить балкон с кухней и что для этого нужно.

  1. Добавляется полезная площадь.
  2. Расширяется функциональность кухни.
  3. Получается удобный и оригинальный дизайн интерьера.
  4. Разгружается кухонное помещение.
  5. Появляется причина разобрать многолетний склад и облагородить балкон.

Перепланировка: начало и последующие этапы

Если решено полностью демонтировать балконный блок, придется собрать пакет документов, обратиться в БТИ и получить соответствующие разрешения, а также новый технический паспорт. Без удаления части стены, когда убираются только окна и двери, разрешения госслужб не требуется.

Порядок ремонтных работ будет таким:

  1. Демонтаж. Оконные и дверные рамы вырезают, снимают. Если стена несущая, оставляют место под подоконник, который после может послужить столиком.
  2. Остекление и утепление. Если стеклопакеты на балконе старые, их меняют на теплые, современные. Утепляют стены и пол, например, при помощи экструдированного пенополистирола, пеноплекса, пенофола. По возможности применяют технологию теплого пола или выносят на балкон радиатор отопления.
  3. Отделка. Присоединенную часть помещения оформляют деревом, ПВХ-панелями, плиткой, камнем или другими материалами, либо полностью обновляют увеличенную комнату.

Демонтаж подоконного блока на лоджию к содержанию ↑

  • большие финансовые затраты на ремонт, остекление, утепление;
  • необходимость получения разрешений и иных документов.

Объединение кухни с балконом может потребовать больших финансовых затрат

Как нельзя объединить балкон с кухней

Стремление россиян сделать собственный дом лучше, просторней понятно и объяснимо. Но чтобы улучшение жилищных условий отдельной семьи не превратить в трагедию для соседей, нужно четко представлять перечень того, что делать нельзя. Собираясь соединить кухню с балконом или лоджией и объединять два разных пространства в одно, нельзя:

  • Безрассудно нагружать плиту перекрытия возведением на ее наружном крае тяжелой кирпичной кладкой (для сооружения каркаса утепленного балкона можно использовать металлический профиль, заполнить его минеральной ватой, обшить извне сайдингом);
  • Выносить радиаторы отопления на балкон или лоджию (допускается устраивать там с соблюдением техники безопасности электрический «теплый пол»);
  • Частично или полностью разрушать перемычку над дверным или оконным проемом в несущей стене;
  • Полностью соединить кухню с балконом (оставшийся простенок под разобранным подоконником можно использовать для устройства барной стойки);
  • Выдвигать внешнюю стену на присоединенном балконе (лоджии) за условную границу фасада здания;
  • Сооружать дополнительную лоджию, опрометчиво перегружая балконную плиту.

В аварийных и имеющих культурно-историческую ценность домах соединение разновидностей балконов с кухнями (комнатами) запрещено!

Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:

  • Дом имеет историко-архитектурную ценность, его фасад переделывать нельзя;
  • Совмещенная лоджия с кухней даст большие потери тепла, что недопустимо;
  • Соседи уже совмещали, несущая способность стены исключает возможность еще одной реконструкции, пр.

В таком случае восстанавливать право присоединять к собственным помещениям балкон (лоджию) придется через суд. Для тех, кто в обход отказа, решит прибегнуть к самовольной перепланировке, считаем целесообразным напомнить о последствиях пренебрежения оформлением необходимых документов.

Обходя разрешительные инстанции, нужно быть готовым, что какая-то откажет в просьбе присоединить балкон или лоджию. Типичные обоснования отказов:

Кухонный гарнитур на лоджии

Вынести рабочую зону – оптимальное решение, если кухня составляет не больше 7 кв.м.

Маленькая кухня на лоджии

Здесь же можно установить бытовую технику – холодильник, стиральную машину, другое оборудование.

Теоретически можно перенести даже мойку, но легально оборудовать коммуникации сложно. Стоит попробовать, если вы живете на первом этаже.

Особенности кухонного гарнитура для лоджии:

  • компактная конструкция;
  • функциональность;
  • отсутствие антресоли.

Верхние ящики просто негде будет установить, поэтому нижняя часть мебели должна быть вместительной. Установить верхний ряд возможно только по боковым стенам.


Учитывая особенности двух этих помещений можно сделать выводы:

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

Читайте также:  Деревянные рейки на стенах и потолке — стильный и современный интерьер

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Присоединяем балкон: что реально, а что — нет

Балкон и лоджия — несколько квадратных метров, которые вроде бы и принадлежат владельцу квартиры, но не входят в ее общую площадь. Поэтому велик соблазн «прирезать» их к квартире, чтобы получить больше пространства. Например, устроить там кабинет или зону отдыха, перенести туда обеденный стол или сделать барную стойку, за которой любоваться открывающимся видом.

Вот только на практике согласовать подобную перепланировку удастся только при строгом соблюдении целого списка условий.

Долгое и мучительное согласование

Присоединение балкона или лоджии к кухне или жилой комнате без согласования — своего рода лотерея. Если факт незаконной перепланировки будет обнаружен (предположим, соседи пожалуются в жилинспекцию), то владельца квартиры через суд обяжут привести ее в первоначальный вид и заплатить штраф.

При самом негативном развитии событий при ремонте оказываются затронуты несущие стены здания. И если на верхних этажах это вряд ли приведет к серьезным последствиям, то во всех остальных случаях дом рискует сложиться, как карточный домик. Так стоит ли игра свеч?

За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию, предоставив туда три документа:

  • план перепланировки;
  • техническое заключение;
  • теплотехнический расчет.

Как и при обычной перепланировке, потребуется план, который подготовит проектная организация с допуском СРО — свидетельством о допуске к строительным или проектировочным работам, которое выдается согласно действующим нормам и стандартам саморегулируемой организации.

В техническом заключении будет указано, допустима ли перепланировка в принципе, не приведет ли она к обрушению здания. Теплотехнический расчет показывает, возрастут ли теплопотери дома после присоединения балкона или лоджии.

Эксперты уточняют, что раньше жилинспекции часто давали добро на присоединение лоджий к комнатам и кухням, но теперь появились серьезные ограничения. Произошло это после того, как были зафиксированы факты промерзания наружных стен и перекрытий, образования излишнего конденсата и плесени после перепланировок.

Чтобы выяснить, какие манипуляции разрешено проводить именно в вашем доме, следует получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Если дом типовой, то вычислить его просто по серии дома. Некоторые жилинспекции принимают техзаключение, заказанное в частных проектных организациях, — это существенно быстрее и дешевле.

С перегородкой или без?

Присоединение балкона или лоджии к основной части квартиры обычно видится так: балкон утепляют, дверь и подоконный блок демонтируют — в итоге помещение со своеобразным эркером становится больше. Вот только по закону этого делать нельзя. Статья 10.19 постановления Правительства Москвы № 508-ПП гласит, что внешние помещения, в том числе балконы, лоджии, террасы и веранды, запрещено объединять с внутренними помещениями.

Законный выход — плотно закрывающаяся перегородка. Она бывает раздвижной, распашной или складной, глухой или стеклянной, деревянной или пластиковой.

Правда, эффект от объединения исключительно визуальный. Да, комната будет казаться просторнее, в ней будет больше света из-за того, что проем расширится. Но по факту внешняя часть останется изолированной.

Ольга Клименко, дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Некоторые решаются и на более смелый вариант: рисуют перегородку на плане перепланировки, устанавливают ее, дожидаются акта согласования, а затем снимают двери. Напоминать о них будут разве что направляющие на полу и потолке.

Но дизайнеры часто продумывают это заранее и маскируют лишние детали. Если квартиру придется продавать, будет достаточно вернуть перегородку на место.

Подоконная дилемма

В зависимости от того, из чего построен дом, будет понятно, удастся ли демонтировать подоконный блок. Без его сноса не получится установить французские двери или перегородку. Например, в большинстве кирпичных домов подоконный блок демонтировать разрешают. А вот расширять проем — нет, потому что внешние стены несущие.

В панельных домах, которые построены по проекту АО МНИИТЭП после 2007 года, согласовать демонтаж практически нереально — автор проекта не выдаст техническое заключение. Да и в целом перепланировка в панельном доме — процедура сложная и потенциально опасная.

Легче всего владельцам квартир в монолитных домах (если внешние стены здания не несущие). Часто еще на этапе строительства застройщик просчитывает, что владельцы квартир захотят присоединить лоджию или оставить ее изолированной.

К тому же только в монолитных домах допустимо демонтировать порожек и выравнивать уровень пола в комнате и на лоджии. В панельных и кирпичных домах порожек (и даже подоконный блок) фиксирует балконную плиту, поэтому убирать его нельзя.

Противопожарные требования

Иногда мечте о присоединенном балконе мешают и противопожарные требования. Дело в том, что для всех квартир, расположенных на высоте от 15 м от уровня земли (пятый этаж и выше) нужно предусмотреть аварийный выход в случае пожара и других происшествий. Это прописано в пункте А статьи 6.20 СНиП 21-01-97.

Аварийным выходом считается дверь в смежную секцию здания или в смежный пожарный отсек, балкон с наружной лестницей, выход наружу здания или на кровлю.

Что, если ни одного из этих вариантов в квартире нет? Тогда аварийным выходом остается балкон или лоджия с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона до окна или остекленной двери. А если балкон широкий, на две комнаты, то не менее 1,6 м между двумя остекленными проемами. В этом случае расширить балконную дверь или перегородку нереально, даже если технически это осуществимо.

Просторнее и холоднее

Пожалуй, главная проблема в присоединении балкона или лоджии к комнате — отопление. На подоконном блоке обычно установлен радиатор, но при демонтаже его, предположим, можно перенести на соседнюю стену или выбрать вертикальную модель и привесить ее на простенке рядом с балконом.

Но переносить радиатор за пределы внешних стен здания категорически запрещено — это определено статьей 10.7 постановления Правительства Москвы № 508-ПП. Аналогичные правила действуют и в регионах.

Отапливать балконы и лоджии от общедомовой системы отопления нельзя, поэтому остаются только электрообогреватели и масляные батареи. Но прежде чем их устанавливать, надо рассчитать нагрузку на электросеть квартиры, иначе при включении обогревателя будет выбивать пробки или автоматы.

Но и это не все ограничения. Если лоджия была утеплена изначально, то при ее присоединении проблем возникнуть не должно. А вот утепление неостекленного балкона увеличивает нагрузку на плиту перекрытия. Ведь его предстоит остеклять, утеплять подоконную перегородку и торцы, скорее всего утеплять и заливать новую стяжку пола. Вес такого количества отделочных материалов плита рискует попросту не выдержать. Увеличивать нагрузку на несущие конструкции запрещено пунктом 10.6 постановления Правительства Москвы № 508-ПП.

Даже простое остекление балкона уже считается перепланировкой, которую надо согласовывать: ведь меняется внешний облик здания, его фасад. Поэтому присовокупить к квартире балкон, который изначально для этого не предназначался, — задача практически невыполнимая. С остекленными лоджиями дела обстоят чуть лучше, но и их допускается присоединять лишь в некоторых типах домов и только если установлена плотно закрывающаяся перегородка.

Изображения: Om Design, Александр Сергунин, Анна Морозова, Антон Лихтарович, Дина Александрова, Игорь Порхомовский, Максим Новиньков, Маргарита Мустафина, Маргарита Фомина, Михаил Лоскутов, Наталья Широкорад, Ольга Курчакова, Татьяна Аленина.

Ну это все понятно, таких статей в год по пятьдесят штук пишут, а что на деле? Лично в моем монолитном 24-х этажном доме в 10 минутах езды от Кремля:) 60 процентов квартир не просто с присоединенными лоджиями ( лоджия в каждой комнате и кухне) , а ещё и с выведенными батареями отопления! Все стены и наружные и внутренние – несущие. В результате чего в доме полностью нарушена система отопления, полдома замерзают зимой, полдома мучаются от жары. УК великолепно осведомлена об этом, МОЭК тупо ходит по квартирами и разводит руками, МЖИ пишет, что нет доступа в квартиры! Так что плодитесь и размножайтесь. Толку от вашей писанины.

Читайте также:  Шикарный подмосковный особняк Стаса Михайлова и другая не менее изысканная недвижимость

Зато у рядом с Кремлем – цвет общества, не жалуйтесь.

Если не рукожопить, можно качественно и безопасно присоединить балкон. Проблема в том, что не нарукожопить при ремонте практически невозможно.

Если это так популярно, почему бы сразу не сделать проект с учетом этих моментов? Почему сразу не сделать так, чтобы всем было уютно и комфортно в своей квартире? Потому что. пришёл долбанный капитализм и проектировщики стали думать как ободрать народ .

К сожалению история с незаконными перепланировками очень распространена, и не только “у кремля”. Кто-то умудряется ещё и врезку в отопление сделать и тёплый водяной пол нахаляву получить, что незаконно сразу по нескольеюким параметрам, да и тупо воровство у соседей.
И это в Мск.
Я сейчас занимаюсь согласованием перепланировки купленной квартиры (без переноса мокрой зоны и затрагивания несущих стен), история дорогая, мутная для обывателя и очень долгая. Видимо надо думать об удешевлении/ускорении этой процедуры, об ужесточении нарушений вкупе с упрощением доступа жил.инспекций в квартиры. Циан мог бы действительно как-то попытаться облагородить рынок, написав мануал, создав площадку для поиска такого рода услуг с отзывами/расценками/чек-листами по услугам. Сейчас статья обо всём и ни о чём, ИМХО.

Ольга Клименко, дизайнер мебельной компании «Ангстрем»

Проект объединения балкона и кухни

Посмотрим несколько листов профессионального проекта, касающиеся сносу подоконной зоны балкона.

При установке раздвижных дверей, балкон нужно остеклять и утеплять, это обязательно. А вот отопление на балконе не нужно.

Соединение балкона с кухней — основные преимущества

В результате объединения кухня получает много преимуществ, а именно:

  1. Увеличено жилое пространство, что позволяет оформить дополнительную функциональную зону. Кухонное пространство становится длиннее и просторнее;
  2. Оригинальная форма, позволяющая оформить необычный дизайн кухни с балконом;
  3. Большое количество света, проникающего через панорамное окно;
  4. Улучшенная тепло и звукоизоляция;
  5. Возможность организации дополнительной функциональной зоны.

Если говорить о недостатках, они касаются процесса работы, а не самого результата. Качественное расположение дополнительных квадратных метров является очень утомительным делом и связано с большими расходами.

  • оригинальную барную стойку;
  • дополнительную рабочую поверхность;
  • красивую столовую;
  • маленький кухонный остров.

Балкон совмещенный с кухней: решение и советы по объединению


При остеклении балкона профилем REHAU, SLIDORS – скидка 35%, PROVEDAL – скидка 30%.

Гармоничная кухня, совмещенная с балконом

Чаще всего, совмещая эти два пространства, хозяева рассчитывают на то, что на балконе будет находиться столовая зона. Это оптимальное решение для тех, кто любит много готовить и делать это в просторной кухне. Интересным может быть дизайн такой комнаты, если форма помещения получается нестандартной. Например, полукруглые или с несколько углами (наподобие эркера) балконы особенно гармоничны именно в роли столовой.

  • Здесь уместны разные стили, но все-таки выбор зависит от суммарной площади, так как классика и другие исторические благородные направления требуют немало пространства, ведь массивная торжественная мебель отнимает его.
  • Компоновка мебели зависит от стиля, но чаще всего для обеденной зоны выбирают овальный или круглый стол и стулья. Диван в этом месте будет не так гармоничен и функционален.
  • Если лоджия достаточно большая, то можно сделать кухню с балконной дверью, но не в обычном формате, а со складной моделью, которая легко трансформирует пространство в единое целое или же, наоборот, делит его на две зоны.


Для обеспечения комфорта оптимально выбрать светлую гамму и, возможно, игру света и тени. Лучше отказаться от обычных штор в пользу технологичных римских гардин или жалюзи. Освещение следует организовывать несколькими светильниками и целыми системами таковых.

Способы зонирования

Неважно, каких габаритов помещение получилось – 16 кв.м. или 30. Если не сумеете правильно распределить его на функциональные зоны, удобной и красивой кухни не получится.

Вот несколько вариантов расстановки мебели и техники в интерьере кухни, объединенной с лоджией.

1. Самый популярный метод – вынесение столовой на территорию бывшей лоджии . Например, размещаете там стулья и обеденный стол, а над ним стильный светильник.

В таком случае лучше освободить эту зону от шкафов и полок. Вместо них советуем сделать место для отдыха с диваном или креслами, если площадь позволяет.

Кстати, перепады уровня пола не обязательно маскировать, уменьшая тем самым общую высоту стен. Лучше используйте это, чтобы вынести одну часть комнаты на подиум.

2. Иногда на маленькой кухне в 4-6 кв.м. бывают проблемы с размещением холодильника . Объединение поможет их решить. Просто переставьте его на лоджию.

Если вы полностью снесли стену, то советуем ставить его вплотную к угловому гарнитуру. Таким образом вы визуально разделите помещение по диагонали – остается в свободном пространстве расположить обеденную зону.

3. Мечтаете о кухне в современном стиле с барной стойкой ? В малогабаритных квартирах поставить ее порой затруднительно даже после перепланировки. С этой ролью вполне справится подоконник, оставшийся после частичного совмещения.

Практичный совет : Если батареи расположены не под ним, установите с двух сторон небольшие шкафчики с плоскими дверцами. Так ваша барная стойка будет не только красивой и модной, но и практичной.

4. Иногда большую часть кухонного оборудования переносят на лоджию . Это оправдано для тех, кто хочет просторную столовую. Но, как мы уже говорили, газовую плиту и сантехнику ставить там не рекомендуем – это небезопасно. А вот прямой кухонный гарнитур, холодильник и мелкие гаджеты – вполне. Так часть помещения освободится под обеденную зону.

5. Соединение кухни с лоджией – порой единственный выход для тех, кому нравятся интерьеры в американском стиле. По центру комнаты, на границе расположите кухонный стол. На балконе разместите уютную столовую зону, а вдоль внутренней стены – гарнитур с необходимой техникой.

6. Если кухня и лоджия вместе образовывают довольно большую комнату, можете попробовать реализовать последний писк моды в дизайне интерьеров – имитацию зимнего сада . Особенно хорошо он смотрится с кухнями в классическом стиле.

Для этого вам даже не потребуется сносить стену – наоборот, небольшое разделение уместно. Если же перепланировка уже закончена, поставьте раздвижную ширму, барную стойку или арку . И, конечно же, подберите растения, которые уместны на кухне.

7. Кстати, предыдущий вариант показывает, что не обязательно использовать получившееся пространство исключительно с “кухонными целями”. Сейчас многие стараются оборудовать там небольшую лаундж-зону с барной стойкой или библиотеку, особенно если кухня-столовая совмещена с гостиной.

8. Выход на лоджию можно сделать аркой или колоннами . Гипсокартон в этом плане универсален – вы сумеете создать конструкцию в любом стиле. Например, в греческом для классических интерьеров. Или сделайте сложную абстракцию для хай-тека.

Тем, кому не нравятся монументальные элементы можем посоветовать стеклянные двери, низкие перегородки или ширмы, которые при желании легко спрятать. Впрочем, актуально это для тех, кто хочет все-таки разделить кухню и лоджию на условно-отдельные зоны.

Пожалуй, это наиболее часто используемые решения по зонированию. Осталось подчеркнуть интерьер при помощи отделки и декоративных элементов.

Как видите, возможностей красиво и функционально оформить кухню, соединенную с лоджией множество. Стоит ли это делать?

Виды текстур

Дерево, камень, бетон, гипс, песок, металл, ткань, мех, шерсть, шкура, кожа, резина, пластик — основные виды текстур.

Текстура передаёт информацию о материале по характерному рисунку или комбинации рисунка и фактуры.

В некоторых случаях — например, в текстуре дерева — помимо общей текстуры, есть отдельные вариации текстурного вида: радиальный распил с характерной текстурой, поперечный разрез и его текстура.

Разные текстуры одного материала уже могут быть комбинацией.

Ткань — также имеет множественное разделение на текстуры: хлопок, лён, бархат, шёлк. Разные виды тканей, как разные текстуры, могут образовывать между собой различные сочетания.

Контрастное сочетание текстур — комбинация текстур противоположных по восприятию: тяжёлое — лёгкое; тёплое — холодное. Контрастные сочетания — для ярких ощущений и резких эмоций.

Ссылка на основную публикацию