Розовые оттенки в дизайне современных интерьеров – особенности и правила применения

Теплый беж

Представляет собой удачный нейтральный синтез бежевого и серого тона с более уютным звучанием. При грамотном общем решении пространства привносит ощущение элегантности, умиротворенности, тепла. Природный бежевый цвет составляет удачные сочетания с каштановыми, а также с приглушенными синими или зелеными оттенками.

Приглушенная лазурь, имитирующая покрытую легким туманом тропическую воду, считается оптимальным решением для спальни. Может мистический акварельно-голубой колер использоваться и в других помещениях, соседствуя с нейтральными тонами. Идеально сочетается с нежным кремовым оттенком.

Нежность и вдохновение в простом воплощении: выбираем розовые обои для стен

Одни из самых распространенных оттенков, которые используются для создания нежных и гармоничных интерьеров – это розовые тона: благодаря достаточной яркости и нежности обои розового цвета уместны в любом интерьере и не требуют использования контрастных вставок или прочих методик для преображения общей цветовой гаммы.

Примечательно, что розовые обои подходят и для мужчин: сдержанные и светлые тона такого типа помогают расслабиться или настроиться на творческую работу, поэтому подходят романтичным и креативным личностям.

Взвешенное использование розовых тонов в интерьере, соблюдение меры в применении ярких контрастных цветов, а также правильное и гармоничное сочетание розовых обоев всех оттенков – это ключевые факторы создания стильного и интересного дизайна, который получится ничуть не хуже шедевров профессионалов.

При декорировании комнаты с розовыми обоями крайне важно определиться, каким должен быть конечный результат ваших работ. Обои такого типа могут иметь несколько оттенков (например, яркие розовые тона, малиновые и персиковые цвета, нежные и близкие к телесным оттенки).

Дизайн-проект загородного дома Сергея Лазарева

Для оформления внутренней отделки родового гнезда Сергей Лазарев пригласил на помощь известную телепередачу. Дизайнеры с удовольствием взялись реализовать проект по обустройству уютной кухни-гостиной. У хозяев была только одна просьба – ничего экстравагантного, никаких контрастов, исключительно сдержанная гамма в персиковом или мятном цвете.

Вторая просьба певца заключалась в установке камина, причём место для него было выбрано замечательное: между двух окон. В остальном фантазии дизайнеров ничего не сдерживало. На первом этаже было решено разделить пространство на три функциональные зоны: кухню, столовую и гостиную, оформив их в стиле прованс.

  • встроенным холодильником с автоматической системой управления;
  • индукционным варочным столом;
  • духовым шкафом с тремя уровнями размещения блюд;
  • посудомойкой на 14 комплектов посуды;
  • дизайнерской вытяжкой.

Кухня в мятном цвете

Дизайнеры «Идеального ремонта» серьезно подошли к обустройству кухни. Для фасада и отделки был выбран приятный мятный цвет. На кухне установили красивую столешницу из испанского кварцевого камня. Барная стойка также выглядит прекрасно: она держится на колоннах из натурального дерева и украшена изящными стеклянными витринами. Стены и часть потолка обиты имитацией бруса из сибирской лиственницы, которая обладает отличной звуко- и теплоизоляцией.

Чтобы на кухне можно было готовить быстро и без хлопот, были установлены современный гарнитур, встроенный холодильник со специальной системой управления, индукционная варочная панель, трехуровневый духовой шкаф, посудомоечная машина на 14 комплектов посуды.

Также мастера позаботились и об акцентах: яркой деталью на кухне выступает дизайнерская вытяжка. Оригинальный стиль выдает турецкий тюль-вуаль мятного цвета, а также шторы из итальянского жаккарда с плетением в жанре дамаск.

Актер кино и театра, а также популярный телеведущий был в восторге от уникальной идеи дизайнеров. Для гостиной были подобраны мягкие стулья темно-мятного цвета. В центре комнаты расположился роскошный стол из натурального темного дуба. В качестве акцентов выступают декоративные подушки и модульный диван мятного цвета.

Квартира и загородный дом Сергея Лазарева

Популярный певец и любимец всех девушек Сергей Лазарев живет в весьма скромных по звёздным меркам апартаментах. Квартира Сергея является небольшой, но уютной и располагается в центре столицы, а дача, построенная специально для его матери, имеет средние размеры и находится в Подмосковье.

Сергей Лазарев родился в московском Кунцево в обыкновенной «хрущёвк». Так как Лазарев родом из простой советской семьи, о роскошном жилье тогда он только мечтал. Теперь же Сергей сам зарабатывает на личную недвижимость.

В 27 лет Лазарев обзавёлся квартирой в центре мегаполиса. Стоимость данного жилья оценивается в 20 миллионов рублей, и, по словам, Сергея он долго на него копил.

По задумке певца, квартира выполнена в тёмных приглушённых тонах и выглядит настоящим островком холостяцкой жизни.

Спальня в квартире Лазарева обладает большой мягкой кроватью с изголовьем, комодом и телевизором. А во второй комнате располагается студия.

Огромный диван в гостиной разделяет кухню от зоны отдыха, а вся мебель в данном пространстве произведена из высококачественного натурального дерева и выполнена на итальянском производстве.

Ванная комната имеет достаточно скромные размеры и лишена какой-либо помпезности. Изысканности дополняет лишь узор, повторяющий общий дизайн квартиры.

Помимо квартиры в Москве, стоит рассказать и про подмосковную дачу певца.

Интерьер дома выполнен в духе французского Прованса, декорирован мебелью из натурального дерева и оснащён камином.

Стоит отдельно отметить современную кухню мятного оттенка. Такой дизайн был придуман профессионалами передачи «Идеальный ремонт», так как Сергею Лазареву очень хотелось впечатлить любимую маму, которая обожает готовить.

Кухня, столовая зона и гостиная объединены в одном пространстве без каких-либо стен, естественными перегородками служат огромный камин и барная стойка.

Гостиная зона выполнена во всевозможных оттенках дерева с яркими акцентами в виде дивана и подушек.

Вот мы и побывали в гостях у Сергея Лазарева, в очередной раз убедившись: если у человека хороший вкус, то он распространяется на всё, с чем он связан.

По задумке певца, квартира выполнена в тёмных приглушённых тонах и выглядит настоящим островком холостяцкой жизни.

Квартира и загородный дом Сергея Лазарева

Певец, актер и телеведущий Сергей Лазарев не скрывает от журналистов свою квартиру и свой загородный дом. И в том, и в другом жилье артиста часто проводятся видео- и фотосъемки. Интернет, в том числе Инстаграм певца, пестрят его самыми разными снимками на фоне домашних интерьеров.

Поэтому каждый может детально рассмотреть, как и где живет Сергей Лазарев.

С детства привыкший к публичности артист (Сергей выступает на сцене с дошкольного возраста) спокойно относится к тому, что его частная жизнь находится под пристальным вниманием многочисленных поклонниц.


Санузел также выполнен в темных тонах.

Где находится дом Сергея Лазарева

Изначально Сергей Лазарев приобрел в собственность небольшой дом в дальнем Подмосковье, который вскоре переделал в уютный коттедж. Недвижимость расположена в 120 километрах от МКАД, в садовом товариществе «Волга». Артист обустраивал жилище на даче для своей мамы, с которой у него очень теплые отношения, но со временем стал и сам проводить здесь много времени.



Поработав на первом этаже, дизайнеры отлично справились с поставленной задачей. Они объединили простоту и функциональность, разделив помещение на 3 зональных площадки: кухню, столовую и гостиную.

Рядом с кухонной зоной обустроена столовая

Это пространство так и навеивает ощущение тепла, домашних застолий и семейных вечеров. Центром. Разумеется, стал прямоугольный дубовый стол. Он превосходно дополняет собой весь интерьер.

Читайте также:  Разные стулья за одним столом — как оригинально скомбинировать их вместе

Комфорт во время застолий обеспечат яркие и мягкие стулья в бархатной обивке. Признаться, стиль современная классика здесь оказался уместнее всего. Стулья весьма эффектно создают акценты и обеспечивают еще и высокий уровень уюта и удобства.

Вход в это главное и просторное совмещенное помещение в его торце. С его стороны открывается вид на все пространство, гармонично разделенное на функциональные зоны. Мы разобрали уже 2, а это значит, время для последней.

К счастью, последней не по важности!

Гостиная зона состоит из небольших зон: для отдыха и каминной. Кстати, камин стал идейным центром всей комнаты. По обе стороны от него расположили симметричные диванные группы. Их разделяет светильники и настенный декор. Например, за диваном слева от камина на стене развешаны семейные фотографии в рамках.

Спальня музыканта

Спальная комната певца в противовес остальным комнатам выполнена в светлом цвете. В комнате стоит огромная кровать с изголовьем и массивный комод с большим телевизором. Сразу заметно, что здесь музыкант отдыхает душой и телом. Для Сергея это очень важно, потому из-за напряженного рабочего графика комфортный отдых просто необходим. А синий цвет в сочетании с белым способствует снижению эммоционального напряжения.

Ванная и сунузел стандартные для квартиры. Комната выполнена в черно-золотых тонах с узорами, что является продолжением отделки остальных помещений.

Сергей Лазарев удивил маму стильным ремонтом на даче

Певец превратил недостроенное помещение в роскошную гостиную. Сергей Лазарев устроил сюрприз для близкого человека, обратившись за помощью к программе «Идеальный ремонт». Результат превзошел все ожидания вокалиста и его мамы Валентины Викторовны.

На даче Сергея Лазарева и его мамы Валентины Викторовны еще не закончены строительные работы. Доверить отделку самой большой комнаты в доме певец решил программе Первого канала «Идеальный ремонт» и ее ведущей Наташе Барбье. Команда проекта прибыла на загородный участок звезды, чтобы оценить масштабы работы. Задачу Сергей Лазарев поставил дизайнерам простую и понятную – ремонт должен понравиться его маме, в подарок которой он и предназначается.

«Вот эта комната, которую хотелось бы превратить в гостиную, где могла бы собираться вся наша большая семья, – сказал певец Наташе Барбье, стоя посредине нежилого помещения без намека на какую-либо отделку. – Мама очень часто смотрит «Идеальный ремонт», ей нравится ваш вкус, и поэтому именно к вам я обратился за помощью».

Сергей Лазарев добавил, что Валентина Викторовна любит персиковые и мятные тона и не приемлет ничего вычурного и экстравагантного. Дизайнеры предложили разбить помещение на три зоны – кухню, столовую и гостиную. Сердцем этой большой комнаты решено было сделать мраморный камин в стиле Людовика XVI. Обладающий классическими формами, он будет создавать ощущение роскоши и статуса. Еще один центральный акцент – кухня с барной стойкой сливочного цвета с добавлением ментола.

Стены в комнате обили имитацией бруса – экологически чистого материала. Для этого взяли сибирскую лиственницу, обладающую тепло и звукоизоляцией. Она долговечна, содержит смолы и хорошо противостоит влажности. Настоящий брус с течением времени деформируется, а с имитацией такого не происходит. Часть потолка также обита брусом, часть выполнена из гипсокартона.

Для зоны камина и кухни дизайнеры выбрали итальянскую плитку. Это керамогранит, имитирующий мрамор. Обрамлении топки – патинированная латунь с вкраплениями. Она украшена бронзовыми элементами и чеканкой ручной работы.

В качестве декора для потолка выбраны шикарные люстры, красоту которых подчеркивают розетки из полиуретана. Сами светильники в текстильных абажурах из плиссированной полупрозрачной ткани. Такие люстры придутся по душе любителям стиля Прованс, но в гостиной Сергея Лазарева и его мамы они больше напоминают о русской усадьбе.

В проекте вместо батарей использовали инновационную отечественную разработку «теплый плинтус». Он равномерно прогревает стену, создавая благоприятную комфортную температуру в помещении. Окна при этом не покрываются конденсатом, нет грибка и плесени, что важно для деревянной отделки. Плюс ко всем плинтус не сушит воздух.

На мебельной фабрике дизайнер Наташа Барбье лично выбирала кухню самой последней модели в мятном цвете. Выполнена она в элегантном стиле современной классики. Особое место в кухне занимает барная стойка с деревянными колоннами и стеклянными витринами. Кухонная столешница изготовлена из испанского кварцевого камня. Он не боится царапин и снабжен защитой от бактерий.

Диван в гостиной модульный. Его изюминкой является наполнение из гипоаллергенного микроволокна. По сути, это синтетические пружинки, переплетенные между собой. Благодаря их свойствам, диван держит форму. Яркими акцентами стали подушки из бархата. Рядом с диваном появились два торшера с плиссированными абажурами. В целом, весь проект выполнен в спокойных тонах.

Раздвижной стол в гостиной изготовлен из массива дуба, он может увеличиваться почти до трех метров. Мягкие стулья в классическом английском стиле. Стол сервировали элегантной французской посудой. В дизайне использовано очень много искусственных цветов.

Когда хозяева появились на пороге новой гостиной, они были сражены увиденным. «Ничего себе! Нереально, мы в шоке, – оценил ремонт и дизайн комнаты Сергей Лазарев. – Это так красиво и подходит нам нашей семье по духу».

«У меня мурашки пошли, когда я зашла в дом, – поделилась своими эмоциями мама певца Валентина Викторовна. Это моя мечта! Просто чудо. Изумительно! Огромное спасибо всем, кто принимал участие в создании этой красоты».

На мебельной фабрике дизайнер Наташа Барбье лично выбирала кухню самой последней модели в мятном цвете. Выполнена она в элегантном стиле современной классики. Особое место в кухне занимает барная стойка с деревянными колоннами и стеклянными витринами. Кухонная столешница изготовлена из испанского кварцевого камня. Он не боится царапин и снабжен защитой от бактерий.

Квартира в столице

Сергей Лазарев является владельцем квартиры в мегаполисе. Он признается, что копил на нее довольно долго, а ждал покупки очень терпеливо, ведь юноша родился в простой семье и о роскоши даже не мечтал. Мечтам же суждено сбываться, и молодой певец получил свой личный уголок, который сам и продумывал. В отличие от большинства, квартира Лазарева, в частности гостиная, выполнена в темных тонах. Выглядит необычно и по сей день современно. Также жилье также наполнено сочетанием черного и белого.

Особенно спальня Сергея – она выполнена в необычном, но грамотном сочетании абсолютно противоположных цветов, черного и белого. Светлая постель покрыта темным убранством. На белом фоне обоев нанесены черные богатые узоры. У постели стоит красивое мягкое кресло, где на черном фоне красуются белые узоры.

Гостиная молодого певца совмещена с кухонной зоной, которая, к слову, оборудована по-современному. Электроплита, электровытяжка, чтобы запахи не застаивались в помещении, – обе черного цвета. Как и холодильник, украшенный магнитами, и подвесная микроволновая печь. Кухонный гарнитур в виде тумб и подвесных полок выполнен из белого материала.

Даже ванная комната отвечает черно-белому дизайну, но это ничуть не лишает квартиру уюта и своеобразной строгости. Помещение оборудовано качественной техникой.


Примечательно, что Сергей стал участником программы «Идеальный ремонт», которая в очередной раз доказала, что внимательно относится к пожеланиям клиента. Изначально дом был предназначен подарком для матери Сергея, но сегодня именно там, в тепле и уюте, он проживает сам с детьми.

Читайте также:  Дизайнер рассказал, какие цвета нельзя применять в интерьере

Служебная квартира в Москве: Ксения Собчак

Небольшая, но эффектная квартира в современном стиле состоит всего из двух комнат и оформлена в красно-серых тонах.

Центральный элемент гостиной – роскошный бархатный диван. Возле стены расположена удобная консоль, играющая роль барной стойки. Кровать в уютной спальне сделана из натурального дерева, а изголовье оформлено белой кожей. Ягодные акценты поддерживаются и в небольшой кухне. Красный холодильник на чёрно-сером фоне перекликается со стульями в брусничных тонах.

Мебель Ксения выбирала сама, стараясь найти вещи с историей. Особого внимания заслуживает комод из натурального дуба, который высушивался 16 лет, что придало ему особой прочности и шика.

Мебель Ксения выбирала сама, стараясь найти вещи с историей. Особого внимания заслуживает комод из натурального дуба, который высушивался 16 лет, что придало ему особой прочности и шика.

Где живет Сергей Лазарев

В четыре года маленький Серёжа занялся спортивной гимнастикой. Это воспитало в нём волю, сделало движения уверенными. Несмотря на то, что увлечение музыкой стало со временем отвлекать будущего артиста от спорта, этот опыт, безусловно, пригодился Сергею на сцене. А между тем тяга к ней становилась всё сильней. В девять лет Сергей Лазарев вместе с братом пришёл в Ансамбль песни и пляски имени Локтева. Среди воспитанников Ансамбля – известные исполнители, танцовщики, режиссёры и другие деятели искусства. Как и много лет назад, он активно пропагандирует детское творчество и пользуется авторитетом в музыкальной среде. «Берёзка», Большой театр, Ансамбль Игоря Моисеева – лишь часть коллективов, где проявили себя его бывшие «звёздочки».

В 11 лет Сергей Лазарев вступил в следующий важный этап творческой биографии. Параллельно выступая на сцене, он играл в театре Бориса Покровского. Это во многом способствовало его успешному вхождению в состав известной «кузницы талантов» – детского коллектива «Непоседы». Солистом «Непосед» Сергей стал в 1995 году. Его коллегами по сцене стали ставшие в будущем знаменитостями Настя Задорожная, Лена Катина, Юлия Волкова и партнёр по группе «Smash!!» Влад Топалов. Юные артисты участвовали в телепередачах и фестивалях. В это же время Лазарев пробуется на роль в юмористическом сериале «Ералаш» и получает первый реальный опыт в роли актёра. Мало кто знает, что с 1997 по 2003 год заставка тележурнала «Ералаш» выходила в эфир с песней, исполненной маленьким Серёжей. «Мальчишки и девчонки, а также их родители…» – этот голос знала вся страна.

В 2004 году Сергей получил красный диплом Школы-студии МХАТ. Во время учёбы, совместно с Владом Топаловым, он приступил к реализации давней мечты, которая не давала ему покоя ещё во времена участия в «Непоседах». Первую песню дуэт «Smash!!» Топалова и Лазарева исполнил в 2002 году. В 2003 году вышла первая дебютная пластинка поп-группы. Коллектив не просуществовал долго. Ребята расстались в 2004 году и плотно занялись собственными сольными проектами. Сергей с теплотой вспоминает работу с Топаловым. В нём он получил опыт сотрудничества с профессионалами и мастерами своего дела – аранжировщиками, музыкантами, продюсерами, авторами песен. Планка, которую поставили перед собой ребята, была действительно очень высока. Первый совместно записанный сингл «Belle» громко заявлял о больших планах на победу.

Театр никогда не исчезал полностью из жизни артиста, а после выхода из группы Сергей Лазарев получил роль в спектакле «Одолжите тенора», за удачное участие в котором получил признание публики и мэтров отечественной сцены. Также, помимо музыки и театра, Сергей Лазарев периодически вовлекается в телепроекты.

В целом его деятельность как публичной, творческой личности весьма многогранна. Про Лазарева можно смело сказать, что талантливый человек талантлив во всём.

Вторая комната – это спальня. В ней артист отдыхает на огромной кровати. Здесь же установлены комод и телевизор. Санузел выполнен в той же гамме, что и остальные помещения.

Краткая биография талантливого человека

Родители Сергея Валентина и Вячеслав Лазаревы вскоре после рождения сына развелись, и мама сама воспитывала маленького Сережу и его старшего брата Павла.

Будущий певец с раннего возврата был творческим и позитивным ребенком. Он не только проявлял большой интерес к музыке, но и с четырех лет занимался спортивной гимнастикой.

В 2001-м году Сергей Лазарев вместе с Владом Топаловым сформировали группу Smash. Вскоре группа распалась и Сережа начал сольную карьеру.

Весной 2015-го года в семье Лазаревых случилась трагедия, ставшая большой неожиданностью для всех. Смерть старшего брата от остановки сердца, сильно шокировала всех родственников.

Самый долгий, по меркам шоу-бизнеса, роман Сережи длился пять лет. Его спутницей была Лера Кудрявцева. После расставания они все же остались хорошими друзьями.

Не так давно Певец поделился со всеми новостью о своей новой спутнице. Ее имя он предпочел держать в секрете, однако рассказал, что она имеет отношение к шоу-бизнесу. Но на данный момент артист официально ни с кем не живет.

Сережа не стал тянуть с ремонтом новоприобретенной квартиры, тем более что изначально она была обыкновенной бетонной коробкой с голыми серыми стенами и полом. Для того чтоб воплотить в жизнь все задумки Сережа нанял дизайнера интерьера. Теперь это настоящая квартира его мечты:

Сергей Лазарев: Если руководители строительных компаний покупают у тебя жилье – это говорит о многом

KFS-Group – одна из немногих, кто выводит в этом году на рынок проект жилого элитного дома в центре Москвы. Неужели у дорогой недвижимости еще остались покупатели? О тех, кто еще способен в России заплатить за квартиру $20 млн, рассказывает в интервью М2 президент компании Сергей Лазарев.

Наша справка
На данный момент KFS-Group возводит один из самых дорогих домов Москвы – клубный дом de luxe на 27 квартир-особняков «Гранатный, 6». До этого проекта компания была известна как промышленный, офисный и складской девелопер в Москве и Подмосковье, занималась восстановлением жилья в Грозном, реализовала проект коттеджного поселка «Марфино» по Дмитровскому шоссе и т.д. «Гранатный, 6» – первый проект элитной жилой городской недвижимости KFS-Group.

Галерея. ЖК «Гранатный, 6»

– Как так получилось, что ваш первый жилой проект в Москве сразу такой знаковый, амбициозный и масштабный?

– Участок под застройку по Гранатному переулку нам достался по инвестконтракту очень давно. Само место, наше отношение к этому району Москвы, его видовые характеристики и окружение обязывали нас построить не просто хороший дом, а один из лучших домов по московским меркам.

– Кто является главным архитектором проекта?

– Известнейший московский архитектор Сергей Чобан. Мы с ним вместе работаем более трех лет. Предложенный им проект нам понравился с первого раза.

Отмечу, что Сергей Чобан занимался не только архитектурным решением дома «Гранатный, 6», но и его внутренним дизайном, вплоть до дверных ручек. Сегодня многие девелоперы для интерьерных работ нанимают отдельные дизайнерские компании, но я считаю, что это неправильно – испокон веков принято, что в здании все должно быть придумано одним автором.

Читайте также:  Дом легендарного музыканта Андрея Макаревича: экстерьер и внутреннее убранство

– У вас не было мандража, когда начинали строить в этом районе Москвы – напротив Центрального дома архитектора?

– У меня, признаться, была идея построить здание в стиле русского модерна начала XX века, но архитекторы Москомархитектуры и Архитектурный совет высказались против этой идеи. И это правильно. В Гранатном переулке новая архитектура не должна спорить с окружением, а должна быть фоном. Поэтому у конечного проекта Чобана архитектура простая и лаконичная. Кстати, она повторяет частично застройку этого района – «цековские» кирпичные девятиэтажки и особняки. Наш дом вписывается в эту среду. Мы сделали красиво, наша архитектура гармонична.

– Расскажите о коммерческой составляющей жилого комплекса «Гранатный, 6».

– Продажи начались в самое неудачное для России время. Открыть офис продаж мы планировали в декабре прошлого года, однако в итоге стартовали в феврале. С тех пор каждый месяц мы продаем по одной квартире, что очень неплохо для объекта такого уровня. Интерес к дому очень большой. Как утверждают риэлторы, это один из немногих объектов на первичном рынке супердорогого жилья в Москве, где активно происходят сделки.

– На каком этапе находится строительство?

– Заканчиваем работы на фасаде. Дом сдадим в декабре этого года. В феврале он уже будет полностью готов.

– Вы предпочитаете продавать сами или сотрудничаете с теми или иными консалтинговыми компаниями?

– Вы знаете, весь 2008 год мы параллельно со строительством разрабатывали концепцию продаж. И тогда, и сейчас риэлторы говорили нам, что наш комплекс продадут в один момент, никаких затрат на продвижение не надо. Но у нас была идея – мы хотели сделать красивый дом и красиво его продать. Мы построили очень хороший офис продаж, сделали макет, который на прошлой Millioner Fair произвел на всех впечатление, возили его в Канны. Фирменный стиль нам разработал Артемий Лебедев. Сделали все, чтобы начать продажи в конце прошлого года, но случился кризис. Нам пришлось скорректировать свою стратегию продаж. Поэтому сегодня мы привлекаем консалтинговые компании. Заключили договоры с основными брокерами, у которых есть эксклюзивные клиенты.

– Сколько стоил ваш квадратный метр в феврале, когда начались продажи, и сколько стоит сейчас?

– Мы зафиксировали цены. Сделали еще докризисный прайс-лист, установили доллар на уровне 25 руб. Поэтому в долларовой массе цены у нас не меняются.

– О каких суммах идет речь, сколько стоят ваши квартиры?

– Цены среднерыночные. Понимаете, в доме нет двух одинаковых квартир, цена на каждую эксклюзивная. У всех разные площади, видовые характеристики, этажность и клиенты разной степени заинтересованности, поэтому о средней цене говорить некорректно.

– Какие квартиры в доме самые дорогие?

– У нас три пентхауса с выходами на эксплуатируемую кровлю. Два пентхауса проданы, последний – пока нет. Он расположен на шестом этаже, его площадь 700 кв. м. Из них 580 кв. м жилой площади и порядка 120 – пространство на крыше. Такая квартира стоит около $20 млн. Поверьте, это не заоблачная цена.

Надо сказать, что во всех наших квартирах очень высокие потолки и огромное количество окон. На 200-метровую квартиру 16 оконных проемов.

– Сколько квартир уже продано?

– В этом году на рынке элитного жилья не так много проектов. Такая низкая конкуренция помогает в продажах?

– Проектов, может быть, действительно не так много. Но очень много вторички. Поэтому я не скажу, что рынок свободный.

– Какой уровень сервиса предусмотрен в комплексе?

– Мы исходили из того, что этот дом для семейного проживания. Поэтому в доме не должно быть посетителей с улицы. Есть лобби, красивая библиотека, зал для детских игр. Ну и «мелочи»: колясочная, комната для хранения ненужных вещей, одноуровневая парковка с широким двухпутевым пандусом (предусмотрен private parking – отдельный заезд для обслуживающего персонала), высокие лифты. Служба безопасности и охрана – по самому высшему классу. Кстати, с обратной стороны комплекс граничит с домом приемов МИДа, домом посла Алжира и домом Управления делами президента.

Редкость для Москвы – у нас закрытый двор. У него очень красивый ландшафтный дизайн – авторская работа Чобана. Все монументально. Рисунок гранитной брусчатки своеобразно переходит в элементы фасада. Который, кстати, подсвечивают более 400 светильников. Очень красивые ограждения со столбами-светильниками. Детская площадка, скамейки. Все направлено на то, чтобы было удобно жить, а не для показного статуса. Хотя и этого не отнять.

– Вы сказали, что «Гранатный, 6 » – это дом для семьи. Объясните, пожалуйста, что это значит?

– В прямом смысле этого слова. Около 75% деловых людей Москвы просто физически не успевают жить на несколько домов. Квартира в центре города, дача за городом, вилла за рубежом – перемещения между ними могут позволить себе лишь очень немногие. «Гранатный, 6» с легкостью способен стать для семьи альтернативой всей этой недвижимости. Здесь настолько удачное место, что люди, которые приезжают посмотреть, высказывают мнение, что это жилье – главное среди всех возможных.

– Получается, что у вас концепция была сформулирована еще до кризиса, когда денег не считали?

– Это действительно так, ни на чем не экономили. Можно сказать, что строили для себя.

– Сколько простоит ваш дом, есть такие расчеты?

– 200 лет, не вопрос.

– Кто покупает?

– В основном нефтяники.

– С Севера?

– Нет, из Москвы. Московские нефтяники (улыбается). Владельцы собственного бизнеса и высшее звено руководства в крупнейших компаниях. Интересная деталь: среди покупателей квартир в нашем доме немало владельцев девелоперских компаний. Их не проведешь, они сами все знают, сами все понимают. Если руководители строительных компаний покупают у тебя жилье – это говорит о многом.

– Раньше в домах, подобных вашему, значительная часть квартир покупалась для инвестиционных целей. И поэтому многие квартиры оставались пустыми. Создавалось ощущение, что дом пустой. У вас есть такие сделки?

– Нет, вы знаете, у нас было предложение купить сразу четыре квартиры в самый разгар кризиса именно для инвестиционных продаж. Но мы отказались.

– О каких инвестициях в этот проект можно говорить, сколько вы вложили в этот дом?

– Около 2 млрд руб.

– Планирует компания развивать жилой сегмент в своем бизнесе?

– Да, мы планируем строительство аналогичного дома по качеству и концепции в этом же районе столицы.

– Нет, из Москвы. Московские нефтяники (улыбается). Владельцы собственного бизнеса и высшее звено руководства в крупнейших компаниях. Интересная деталь: среди покупателей квартир в нашем доме немало владельцев девелоперских компаний. Их не проведешь, они сами все знают, сами все понимают. Если руководители строительных компаний покупают у тебя жилье – это говорит о многом.

Ссылка на основную публикацию